Gran Vía del Mar · Puerto Morelos
Compra tu terreno en una nueva comunidad planeada con privadas residenciales y construye tu casa en Puerto Morelos, el tranquilo pueblo de playa entre Cancún y Playa del Carmen.
Lista gratuita
Cuéntanos qué tamaño y presupuesto tienes en mente y te enviamos los terrenos disponibles hoy, para que los compares con calma en un solo lugar.
Precio de preventa del desarrollador a octubre de 2026, sujeto a cambios. Los precios varían según el tipo de lote y su ubicación. Monto en USD aproximado.
La comunidad
Gran Vía del Mar es una nueva comunidad de terrenos de Everland, una desarrolladora con diez proyectos activos en la península de Yucatán. Tiene unas 77 hectáreas en la zona norte de Puerto Morelos y está planeada desde el inicio: las calles, los parques y los comercios se trazan antes de que se construyan las casas.
Los terrenos están dentro de privadas con acceso controlado, cada una con su Casa Club y sus parques. Por en medio pasará una gran avenida arbolada con comercios, cafés, banquetas y ciclovía, rodeada de más de 8 hectáreas de áreas verdes.
Qué hay hoy y qué viene
Es una preventa: compras hoy un terreno en una comunidad que todavía se está construyendo. La obra empezó en marzo de 2026 y los terrenos se entregan por etapas entre 2027 y 2029. Las imágenes de esta página son renders del desarrollador del proyecto terminado.
Las amenidades varían por privada y son las que publica Gran Vía del Mar; están planeadas o en construcción y pueden cambiar. Pregúntanos qué ya está terminado cuando nos visites.
Qué hay en venta
Cada privada tiene su tamaño, su estilo y sus amenidades. Las dos más nuevas, Vita e Mare y d’Arrecife, son las que abrieron más recientemente, y las dos primeras, Formentera y Tenerife, tuvieron muy buenas ventas, así que puede que queden menos terrenos.
299 terrenos residencialesen 20.5 hectáreas
La privada más nueva tiene cinco parques y una Casa Club con alberca, gimnasio, restaurante y club infantil. Hay área de yoga sobre un jardín acuático, temazcal, zona de campamento con casa del árbol, pádel y fútbol. Es la privada más cerca de la carretera, a 1 km.
Recibe los terrenos de Vita e Mare
290 terrenos unifamiliaresy 4 multifamiliares · en preventa desde julio de 2025
Una privada de baja densidad con alberca, gimnasio, pádel, campo de práctica de golf, salón de eventos, huerto urbano, sendero y área de juegos. Hay lotes frente a parque, premium y en esquina.
Recibe los terrenos de d’Arrecife
Terrenos desde 252 m²lotes en esquina, frente a parque, premium y junto a la Casa Club
Tenerife tiene Casa Club con albercas, gimnasio y coworking, además de senderos, área de juegos y parque para mascotas. Es una etapa anterior, así que pregúntanos qué terrenos quedan.
Pregunta por Tenerife
112 terrenos más ampliosdesde 400 m²
La primera privada de Gran Vía del Mar tiene terrenos más grandes, con albercas, Casa Club, gimnasios y cancha de pádel. Son solo 112 terrenos, así que pregúntanos cuáles siguen disponibles.
Pregunta por FormenteraTerrenos desde MXN $1 millón en la preventa del desarrollador a octubre de 2026, sujeto a cambios; el precio depende de la privada, el tipo de lote y su ubicación. También hay lotes de uso mixto sobre la avenida principal. Te enviamos la lista de precios vigente.
Tierra adentro, a unos 2 km de la carretera 307
Gran Vía del Mar está tierra adentro, en la zona campestre al norte de Puerto Morelos, a unos 2 km al oeste de la carretera Cancún–Tulum. No está en la playa, así que vas en auto al mar, y a cambio tienes más espacio y un entorno más tranquilo por menos dinero que un terreno cerca del agua.
Tiempos aproximados en auto, según rutas de mapa sin tráfico.
Cómo te ayudamos
Caribe Luxury Homes es una inmobiliaria local en Puerto Morelos y la Riviera Maya, y nuestra ayuda es gratis para el comprador.
Te enviamos los terrenos que van con tu presupuesto y tus planes, y te ayudamos a comparar privadas, medidas y tipos de lote.
Revisamos la propiedad, los permisos y el contrato antes de que firmes, para que compres con confianza.
Conoce el terreno y la sala de ventas en Puerto Morelos con nosotros, o por videollamada desde donde estés.
Galería
Renders cortesía de Gran Vía del Mar (Everland). Muestran el proyecto terminado y pueden diferir del resultado final.
Preguntas
Está tierra adentro, a unos 2 km al oeste de la carretera 307. El mar está a unos 5 km en línea recta, y la playa del pueblo de Puerto Morelos está a unos 12 km por carretera, más o menos 20 minutos en auto sin tráfico.
Es una preventa. La obra de la comunidad empezó en marzo de 2026 y los terrenos se entregan por etapas entre 2027 y 2029, según la privada. Las Casas Club, los parques y la avenida principal son parte del plan; pregúntanos qué ya está terminado cuando nos visites.
Los terrenos empiezan en MXN $1 millón (aprox. USD $56,000) en la preventa del desarrollador a octubre de 2026, y el precio depende de la privada, la medida y el tipo de lote. Puedes pagar de contado o dar un enganche del 20% y pagar el resto con financiamiento directo sin intereses del desarrollador. Te conseguimos la lista de precios y las condiciones vigentes por escrito.
Sí. Cada privada residencial tiene barda perimetral, caseta de vigilancia en el acceso, cámaras y seguridad 24/7 como parte de la infraestructura planeada.
Los anuncios públicos describen los terrenos como propiedad privada en régimen de condominio, no como terreno ejidal. Antes de que firmes confirmamos con el notario la propiedad, los permisos del desarrollador y el proceso de escrituración, y el desarrollador indica que su contrato está adherido a PROFECO.
Para terrenos en preventa lo más común es el financiamiento directo del desarrollador, sin intereses. Los créditos bancarios o de Infonavit para terreno son menos comunes y dependen de tu perfil y del banco; te orientamos sin compromiso.
Sí. Puerto Morelos está en la zona restringida de la costa, así que los compradores extranjeros compran a través de un fideicomiso bancario. Es un proceso común y bien establecido, y te acompañamos en cada paso. Es información general, no asesoría legal; consulta a un notario o abogado calificado.
Se contempla una asociación de colonos. La cuota mensual y el reglamento de construcción todavía no están publicados, así que te los conseguimos por escrito para cualquier terreno que te guste antes de que te comprometas.
Llena el formulario, escríbenos por WhatsApp o llama a Pamela al +52 984 186 2730. Un asesor local te envía los terrenos en venta en Gran Vía del Mar, con precios y planos, y responde todas tus preguntas. Es gratis.
Gran Vía del Mar · Puerto Morelos
Los terrenos disponibles en cada privada, con precios, planos y formas de pago, enviados por un asesor local. Es gratis y sin compromiso.
