Kulkana · Cancún
Una comunidad planeada de 300 hectáreas alrededor de un lago de 16 hectáreas, con privadas de terrenos, parques y ciclovías, justo al sur del aeropuerto de Cancún.
Lista gratuita
Cuéntanos qué buscas y te enviamos los terrenos y las casas que están en venta hoy, para que los compares con calma en un solo lugar.
Precios de lista vistos en portales públicos en septiembre de 2026. Los precios varían; pídenos los anuncios actuales.
Vivir aquí
Kulkana es una zona nueva y planeada de Cancún, de unas 300 hectáreas, construida por Tierra y Armonía, una constructora mexicana con más de 50 años de experiencia. Las primeras familias llegaron a finales de 2023, y sigue creciendo.
Todo está pensado alrededor de las áreas verdes. El Lago Kulkana, de 16 hectáreas, está dentro de un parque de 33 hectáreas, y unos 9 km de ciclovías conectan los barrios, así que caminar o pedalear junto al agua es parte del día a día.
Seguro, verde y con espacio
Puedes construir tu casa en una privada de terrenos con su propia Casa Club, y tener el lago, el parque y las canchas a unos minutos a pie o en bici.
Amenidades publicadas por Tierra y Armonía; algunas siguen en construcción y todas están sujetas a cambio.
Qué hay en venta
La mayoría llega a Kulkana buscando un terreno para construir, y también encontrarás casas nuevas y de reventa y algunos departamentos. Así se veían los precios en septiembre de 2026.
Desde unos MXN $820,000aprox. USD $46,000 · hasta unos MXN $1.4 millones
Los terrenos están en dos privadas, Delago 1 y Delago 2, y la mayoría de los anuncios son de 117 a 140 m². Algunos están frente a parque o a un sendero, y la constructora ofrece planes de pago.
Recibe los terrenos en venta
Desde unos MXN $2.24 millonesaprox. USD $125,000 · hasta unos MXN $3.5 millones
Las casas nuevas de la constructora van de unos 77 a 118 m², en privadas donde ya viven familias, y también hay casas de reventa.
Recibe las casas en venta
Desde unos MXN $1.6 millonesaprox. USD $90,000 · hasta unos MXN $2.5 millones
Son buena opción si quieres disfrutar el lago y los parques con menos mantenimiento que una casa, o si buscas tu primer hogar en Cancún.
Recibe los departamentos en ventaPrecios de lista vistos en portales públicos y precios “desde” publicados por la constructora en septiembre de 2026: terrenos de unos MXN $820,000 a $1.4 millones, casas de unos MXN $2.24 a $3.5 millones, departamentos de unos MXN $1.6 a $2.5 millones. Los precios varían y cambian seguido; pídenos los anuncios actuales. Montos en USD aproximados.
Carretera 307, al sur del aeropuerto
Kulkana está sobre la carretera 307, la que va de Cancún a Puerto Morelos y Playa del Carmen, un poco al sur de la entrada al aeropuerto y cerca de la estación Cancún del Tren Maya. Tienes espacio y áreas verdes sin quedar lejos de la ciudad.
Tiempos aproximados en auto desde la oficina de ventas de Kulkana, según rutas de mapa sin tráfico.
Cómo te ayudamos
Caribe Luxury Homes es una inmobiliaria local en Cancún y la Riviera Maya, y nuestra ayuda es gratis para el comprador.
Te enviamos los terrenos y las casas que van con tu presupuesto y lo que buscas, incluidos algunos que no están en internet.
Revisamos las escrituras y los papeles antes de que firmes, para que compres con confianza.
Conoce los terrenos y las casas en persona o por videollamada desde donde estés, como te quede mejor.
Galería
Imágenes cortesía de Tierra y Armonía (Kulkana). La mayoría son renders ilustrativos; el resultado final puede variar.
Las propiedades de arriba son nuestras opciones más recientes. Te podemos mostrar muchas más en todo el mercado de Kulkana: nuevas, reventas y ventas privadas que no están en internet. Dinos tu presupuesto y lo que buscas, y te enviamos las propiedades a tu medida, con precios y fotos.
Preguntas
Las privadas de terrenos, Delago 1 y Delago 2, tienen acceso controlado, vigilancia 24/7, caseta, cámaras y cerca electrificada. Las privadas de casas también tienen su propio acceso controlado.
En septiembre de 2026, los terrenos en portales públicos se ofrecían desde unos MXN $820,000 hasta unos MXN $1.4 millones, y la mayoría medía de 117 a 140 m². El precio depende del tamaño y la ubicación, por ejemplo frente a parque; pídenos los anuncios actuales.
Sí. En septiembre de 2026 había casas de 2 y 3 recámaras desde unos MXN $2.24 millones hasta unos MXN $3.5 millones, nuevas de la constructora y de reventa. También hay departamentos desde unos MXN $1.6 millones.
La constructora ofrece planes con enganche y mensualidades, y las condiciones cambian de vez en cuando. Te conseguimos el plan vigente del terreno que te guste, y también puedes comprar un terreno de reventa de contado.
Muchas personas compran casa con crédito hipotecario bancario, y en algunos casos se puede usar Infonavit o Fovissste. Depende de tu perfil, del banco y de la propiedad; te orientamos y te ponemos en contacto con un asesor hipotecario, sin compromiso.
Varía según la privada y la propiedad. Te confirmamos la cuota mensual exacta de cualquier terreno o casa que te guste antes de que hagas una oferta.
El aeropuerto de Cancún está a unos 11 minutos y el Grand Outlet Riviera Maya a unos 5. El centro de Cancún, las playas de la Zona Hotelera y los principales hospitales privados están a unos 20 minutos, y Puerto Morelos a unos 20 minutos al sur. Tiempos aproximados y sin tráfico.
Llena el formulario, escríbenos por WhatsApp o llama a Pamela al +52 984 186 2730. Un asesor local te envía las casas y terrenos en venta en Kulkana, con precios y fotos, y responde todas tus preguntas. Es gratis.
Kulkana · Cancún
Terrenos, casas y departamentos en venta hoy, con precios y fotos, enviados por un asesor local. Es gratis y sin compromiso.
