Vista aérea de Puerto Morelos: el pueblo, el muelle y el arrecife, con la selva tierra adentro donde están los residenciales

Residenciales · Puerto Morelos

Residenciales en Puerto MorelosCasas y terrenos en venta en Puntarena, Punta Vista, Aldea Ha y más

Residenciales privados y tranquilos junto al pueblo, donde tu dinero rinde más y el mar Caribe queda a unos 6 a 12 minutos en auto.

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Mira lo que hay en venta hoy en los residenciales de Puerto Morelos

Cuéntanos qué buscas y te enviamos las casas, terrenos y departamentos en venta hoy en los residenciales que te gustan, para que los compares con calma en un solo lugar.

Casas, terrenos y departamentos, con precios y fotos.Puntarena, Punta Vista, Aldea Ha, Palma Grand, Villas Morelos y Alborada, según tu presupuesto y el tamaño que necesitas.
Algunas casas que no están publicadas en internet.Algunos dueños venden de forma discreta, y te las incluimos cuando van con lo que buscas.
Un asesor local que conoce cada residencial.Pregunta por la seguridad, las cuotas, el reglamento de construcción o el trayecto a la playa, y te respondemos con claridad.

Residenciales6 zonasla mayoría privadas
A la playaUnos 6 a 12 minen auto, sin tráfico
Aeropuerto de CancúnUnos 18 a 27 minen auto, sin tráfico
Publicadas desdeUnos MXN $1.85 millonesaprox. USD $104,000, depto. de 2 recámaras

Precios de lista vistos en portales públicos en octubre de 2026, sujetos a cambio. Montos en USD aproximados. Pídenos los anuncios actuales.

Los residenciales

Seis residenciales, una sola lista

Aquí tienes un resumen de cada uno: qué es, dónde está y qué suele haber en venta. Toca cualquier tarjeta y te enviamos lo que está en venta ahí hoy.

Privado · terrenos y casas

Puntarena

Al poniente del pueblo, junto a la carretera 307

Tamaño391 lotes residenciales
En ventaTerrenos y casas
Terrenos desdeUnos MXN $1.6 millonesaprox. USD $90,000, 160 m²
A la playaUnos 6 min

Solo se permiten casas unifamiliares, así que no pueden construir edificios de departamentos junto a tu casa. Tiene seguridad 24 horas, cuatro parques ecológicos y chapoteadero para niños.

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Privado · casas y terrenos

Punta Vista

Al norte del pueblo, junto a la carretera 307

En ventaCasas y algunos terrenos
CasasUnos MXN $4.3 a $7.1 millonesaprox. USD $242,000 a $400,000
Terrenos desdeUnos MXN $1.07 millonesaprox. USD $60,000, 202 m²
A la playaUnos 8 min

Residencial privado con seguridad 24 horas y una alberca grande para los residentes. Las casas en venta tienen de 2 a 5 recámaras, y muchas son recientes.

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Privado · casas y terrenos

Aldea Ha

Junto a la carretera 307, al norte del pueblo

En ventaCasas y terrenos
CasasUnos MXN $4.1 a $5.8 millonesaprox. USD $229,000 a $325,000
Terrenos desdeUnos MXN $940,000aprox. USD $52,500, 160 m²
A la playaUnos 12 min

Acceso controlado y seguridad 24/7, con casa club, gimnasio, alberca y parque para mascotas. Es el más cercano de los seis al aeropuerto de Cancún.

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Privado · casas dúplex

Palma Grand

Joaquín Zetina Gasca, del otro lado de la 307

En ventaCasas de reventa
Casa típica4 recámarasunos 129 m² en lote de 180 m²
PreciosPregúntanoshoy hay pocos anuncios en internet
A la playaUnos 10 min

Casas familiares tipo dúplex con acceso controlado, vigilancia 24/7 y una alberca grande para los residentes. Hay pocas publicadas, así que pregúntanos qué está en venta.

Pregunta por Palma Grand

Casas · colonia consolidada

Villas Morelos I y II

Joaquín Zetina Gasca, junto a la carretera 307

En ventaCasas de reventa
CasasUnos MXN $2 a $2.7 millonesaprox. USD $112,000 a $151,000
Casa típica2 a 3 recámaras
A la playaUnos 8 min

Un fraccionamiento ya consolidado, de casas familiares, con su propio parque ecológico. Es de las opciones más accesibles para tener casa propia en Puerto Morelos.

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Departamentos · reventa

Alborada

Av. Timón, Joaquín Zetina Gasca

En ventaDepartamentos de 2 recámaras
DepartamentosUnos MXN $1.85 a $2.4 millonesaprox. USD $104,000 a $134,000
TamañosUnos 62 a 80 m²
A la playaUnos 8 min

Un conjunto de departamentos ya consolidado, con seguridad 24 horas, alberca y áreas verdes. Pregúntanos también por la etapa nueva, Alborada Condos.

Recibe los departamentos de Alborada

En otras zonas de Puerto Morelos

¿Buscas en otra parte del pueblo?

También tenemos casas y terrenos en otras zonas de Puerto Morelos, desde la colonia hasta la Ruta de los Cenotes. Dinos qué necesitas y los incluimos en tu lista.

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Precios de lista vistos en portales públicos en octubre de 2026; varían y cambian seguido. Montos en USD aproximados (MXN 17.86 por USD). Tiempos en auto a la playa del pueblo aproximados, según rutas de mapa sin tráfico.

Render del parque de acceso en Puntarena, Puerto Morelos: jardín zen, andadores y casas entre los árboles

Por qué comprar tierra adentro

Más casa, a unos minutos de la playa

Puerto Morelos es un pueblo de playa entre Cancún y Playa del Carmen, y su arrecife es Parque Nacional protegido. El pueblo junto al mar tiene solo unas cuadras de ancho, por eso las colonias nuevas crecieron tierra adentro, donde las casas tienen más espacio y cuestan menos.

Así queda cada uno: Alborada, Palma Grand y Villas Morelos están en la colonia Joaquín Zetina Gasca, del otro lado de la carretera 307. Puntarena, Punta Vista y Aldea Ha están junto a la carretera, del lado del pueblo. Desde cualquiera, la playa está a unos 6 a 12 minutos en auto.

Aquí tu dinero rinde más. En un edificio nuevo a unas cuadras del mar, los departamentos de 1 recámara se ofrecen desde unos MXN $3.2 millones. Aquí, los departamentos de 2 recámaras empiezan en unos MXN $1.85 millones y las casas de 3 recámaras en unos MXN $4.1 millones.

Seguro, amplio y cerca del mar

Espacio para vivir, con el Caribe cerca

Llega a una calle tranquila con caseta de acceso, deja que los niños anden en bici, y en unos diez minutos estás en la arena.

Tranquilidad

Acceso controlado en Puntarena, Punta Vista, Aldea Ha y Palma Grand
Seguridad 24 horas en todos ellos
En Puntarena solo se permiten casas unifamiliares
Revisamos la escritura antes de que firmes

Espacio para la familia

Casas de 2 a 5 recámaras
Terrenos desde 160 m² para construir
Albercas, parques y áreas infantiles
Lugar para jardín, mascotas y visitas

La vida junto al mar

La playa y el muelle a unos 6 a 12 minutos
Un arrecife protegido para esnórquel y buceo
Restaurantes de pueblo alrededor de la plaza
Cenotes en la Ruta de los Cenotes

Seguridad y amenidades según cada residencial o los anuncios públicos; varían por residencial y pueden cambiar.

Junto a la carretera 307, entre Cancún y Playa del Carmen

Todo cerca de casa

Estos residenciales están junto a la carretera 307, la vía principal de la costa. El aeropuerto, Cancún y Playa del Carmen quedan a un trayecto fácil, y la playa del pueblo aún más cerca.

6–12 minLa playa y la plaza del pueblo
18–27 minAeropuerto Internacional de Cancún
Unos 30 minPlaya del Carmen
28–37 minCentro de Cancún

Aldea Ha es el más cercano al aeropuerto (unos 18 minutos), y Puntarena el más cercano a la playa (unos 6 minutos).
El Ayuntamiento, la biblioteca municipal y Plaza Oasis están en Joaquín Zetina Gasca, cerca de Alborada, Palma Grand y Villas Morelos.
La Ruta de los Cenotes, un camino con cenotes para nadar, empieza del lado poniente de la carretera 307, en Puerto Morelos.

Tiempos en auto aproximados, según rutas de mapa sin tráfico.

Cómo te ayudamos

Comprar aquí, fácil

Caribe Luxury Homes es una inmobiliaria local en Cancún y la Riviera Maya, y nuestra ayuda es gratis para compradores.

Casas a tu medida

Te enviamos las casas y terrenos que van con tu presupuesto en los seis residenciales, incluidas algunas que no están en internet.

Papeles revisados

Revisamos la escritura, el reglamento del residencial y las cuotas antes de que firmes, para que compres con confianza.

Visita como prefieras

Conoce las casas en persona o por videollamada desde donde estés, como te quede mejor.

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Galería

Puntarena y Puerto Morelos

Render de la entrada controlada de Puntarena, Puerto Morelos, iluminada de noche

Render del parque infantil de Puntarena, con juegos, columpios y pista para correr

Render del parque deportivo de Puntarena, con cancha de usos múltiples y aparatos de ejercicio

Render del jardín zen de Puntarena, con pérgolas, bancas y un puentecito de madera

El faro inclinado y el muelle en el pueblo de Puerto Morelos, a unos minutos de los residenciales

Agua turquesa y lanchas en la playa del pueblo de Puerto Morelos

Las imágenes de Puntarena son renders del sitio oficial de Residencial Puntarena. Las fotos de la playa y el faro muestran el pueblo de Puerto Morelos, no los residenciales.

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Las propiedades de arriba son nuestras opciones más recientes. Te podemos mostrar muchas más en todo el mercado de Puerto Morelos: nuevas, reventas y ventas privadas que no están en internet. Dinos tu presupuesto y lo que buscas, y te enviamos las propiedades a tu medida, con precios y fotos.

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Preguntas

Residenciales en Puerto Morelos: preguntas frecuentes

¿Son residenciales privados?

Puntarena, Punta Vista, Aldea Ha y Palma Grand son privados, con acceso controlado y seguridad 24 horas. El conjunto Alborada también tiene seguridad 24 horas. Villas Morelos es un fraccionamiento abierto y más antiguo. Te decimos exactamente cómo es la seguridad de cada casa antes de que la visites.

¿Qué tan lejos están de la playa?

A unos 6 a 12 minutos en auto de la playa y la plaza del pueblo. Alborada, Palma Grand y Villas Morelos están del otro lado de la carretera 307, en la colonia Joaquín Zetina Gasca. Puntarena, Punta Vista y Aldea Ha están junto a la carretera, del lado del pueblo. Tiempos aproximados y sin tráfico.

¿Cuánto cuesta una casa aquí?

En octubre de 2026, los departamentos de 2 recámaras en Alborada se ofrecían en unos MXN $1.85 a $2.4 millones. Las casas en Villas Morelos, en unos MXN $2 a $2.7 millones, y las casas en Aldea Ha y Punta Vista, en unos MXN $4.1 a $7.1 millones. Los precios cambian seguido; pídenos los anuncios actuales.

¿Hay terrenos en venta para construir?

Sí. En octubre de 2026, los terrenos de unos 160 a 205 m² empezaban en unos MXN $940,000 en Aldea Ha y MXN $1.07 millones en Punta Vista. En Puntarena iban de unos MXN $1.6 a $2.2 millones. Cada residencial tiene su reglamento de construcción, y te ayudamos a revisarlo antes de comprar.

¿Cuánto es la cuota de mantenimiento?

Varía según el residencial y la propiedad. Te confirmamos la cuota mensual exacta de cualquier casa o terreno que te guste antes de que hagas una oferta.

¿Puedo comprar con crédito bancario o Infonavit?

Muchas personas compran con crédito hipotecario bancario, y en algunos casos se puede sumar Infonavit o Fovissste. Depende de tu perfil, del banco y de la propiedad; te orientamos y te ponemos en contacto con un asesor hipotecario, sin compromiso.

¿Pueden comprar extranjeros?

Sí. Puerto Morelos está en la zona restringida de la costa, así que los compradores extranjeros compran a través de un fideicomiso bancario. Es un proceso común y bien establecido, y te acompañamos en cada paso. Es información general, no asesoría legal; consulta a un notario o abogado calificado.

¿Tienen casas en otras zonas de Puerto Morelos?

Sí. Además de estos seis residenciales, te podemos enviar casas, terrenos y departamentos en otras zonas de Puerto Morelos. Solo dinos qué buscas.

¿Cómo recibo la lista de casas en venta?

Llena el formulario, escríbenos por WhatsApp o llama a Pamela al +52 984 186 2730. Un asesor local te envía las casas y terrenos en venta, con precios y fotos, y responde todas tus preguntas. Es gratis.

Residenciales · Puerto Morelos

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