Akumal · Riviera Maya
Un pequeño pueblo de playa junto a una bahía protegida de tortugas, entre Playa del Carmen y Tulum, para vivir a unos pasos del agua turquesa y tranquila.
Lista gratuita
Cuéntanos qué buscas y te enviamos las propiedades que están en venta hoy, para que las compares con calma en un solo lugar.
Precios de lista vistos en anuncios públicos a octubre de 2026, sujetos a cambio. Montos en USD aproximados; pídenos los anuncios actuales.
Vivir aquí
Akumal significa “lugar de las tortugas” en maya, y el nombre le queda perfecto. Las tortugas verdes entran a la Bahía de Akumal a comer pastos marinos, y desde 2016 la bahía es un área de refugio protegida, así que las tortugas y su bahía están cuidadas.
Es un pueblo pequeño, de unas 2,000 personas, que nació en 1958 en una antigua plantación de cocos. Tienes arena blanca y mar tranquilo sin el ruido de una ciudad grande, y Playa del Carmen y Tulum quedan cerca para salir a cenar, ir de compras o al médico.
Playa, laguna y pueblo
Mañanas en la bahía, un chapuzón en la laguna y golf por la tarde: en Akumal es fácil bajar el ritmo y disfrutar donde vives, y es un lugar que tu familia y tus amigos van a querer visitar.
Los campos de golf son de PGA Riviera Maya, en la zona de Tulum Country Club, justo al sur de Akumal. Tiempos aproximados en auto, según rutas de mapa sin tráfico.
Qué hay en venta
La mayoría de lo que está en venta en Akumal son departamentos, muchos de ellos nuevos, y también encontrarás casas y villas cerca del mar y terrenos para construir. Así se veían los precios de lista en anuncios públicos a octubre de 2026.
Desde unos MXN $2.5 millonesaprox. USD $140,000 · la mayoría de unos MXN $2.7 a $7.1 millones
Muchos departamentos están en la zona de Bahía Príncipe y Tulum Country Club, con alberca y jardines, y algunos están a unos pasos de la arena. Unos pocos frente al mar se ofrecen hasta en unos MXN $16 millones (aprox. USD $900,000).
Recibe los departamentos en venta
De unos MXN $5 a $32 millonesaprox. USD $280,000 a $1.8 millones
Hay casas familiares, townhouses y villas, algunas cerca del mar. Las casas más cerca de la playa, o con alberca propia, cuestan más.
Recibe las casas en venta
Desde unos MXN $1.8 millonesaprox. USD $100,000 por unos 300 m²
Muchos terrenos residenciales se ofrecen entre unos MXN $1.8 y $3.6 millones. Los terrenos grandes para varias viviendas cuestan mucho más, como uno de 2,747 m² en unos MXN $26.4 millones (aprox. USD $1.48 millones).
Recibe los terrenos en ventaPrecios de lista vistos en anuncios públicos a octubre de 2026, sujetos a cambio: departamentos desde unos MXN $2.5 millones, casas de unos MXN $5 a $32 millones, terrenos residenciales desde unos MXN $1.8 millones. Muchos anuncios están en dólares; los montos en MXN y USD son aproximados (tipo de cambio 17.86). Los precios varían y cambian seguido; pídenos los anuncios actuales. Las fotos de propiedades son renders y fotos de Santamar y Tao, Akumal. Mira también nuestras páginas de Santamar Akumal y Tao Akumal.
Carretera 307 · Riviera Maya
Akumal está sobre la carretera 307, la vía principal de la costa, más o menos a la mitad entre Playa del Carmen y Tulum. Las bahías y las casas de playa están del lado del mar, y Akumal Pueblo está justo del otro lado de la carretera.
Tiempos aproximados en auto, según rutas de mapa sin tráfico.
Cómo te ayudamos
Caribe Luxury Homes es una inmobiliaria local en la Riviera Maya, y nuestra ayuda es gratis para el comprador.
Te enviamos las propiedades que van con tu presupuesto y lo que buscas, incluidas algunas que no están en internet.
Revisamos las escrituras y los papeles antes de que firmes, para que compres con confianza.
Conoce las propiedades en persona o por videollamada desde donde estés, como te quede mejor.
Preguntas
Akumal está en la costa del Caribe de Quintana Roo, en el municipio de Tulum, sobre la carretera 307. Está a unos 35 minutos en auto de Playa del Carmen, a unos 25 minutos de Tulum y a 1 hora y 15 minutos del aeropuerto de Cancún, más o menos. Tiempos aproximados y sin tráfico.
A octubre de 2026, los departamentos en anuncios públicos empezaban en unos MXN $2.5 millones (aprox. USD $140,000), y la mayoría estaba entre unos MXN $2.7 y $7.1 millones. Las casas iban de unos MXN $5 a $32 millones. El precio depende del tamaño, la vista y qué tan cerca estés de la playa; pídenos los anuncios actuales.
Sí. A octubre de 2026, los terrenos residenciales de unos 300 m² empezaban en unos MXN $1.8 millones (aprox. USD $100,000), y muchos se ofrecían hasta en unos MXN $3.6 millones. Te ayudamos a revisar el reglamento de construcción y los papeles antes de comprar.
Las bahías, las casas de playa y la mayoría de los departamentos están del lado del mar de la carretera 307. Akumal Pueblo está del otro lado de la carretera, a unos minutos a pie o en auto de la playa. Te contamos con honestidad cómo es cada zona, para que elijas la que va contigo.
La Bahía de Akumal es un área de refugio protegida desde 2016, así que nadar y hacer snorkel ahí sigue reglas que cuidan a las tortugas y los pastos marinos. Ese cuidado es parte de por qué la bahía sigue tan bonita.
Varía según el edificio, el residencial y la propiedad. Te confirmamos la cuota mensual exacta de cualquier propiedad que te guste antes de que hagas una oferta.
Muchas personas compran con crédito hipotecario bancario, y en algunos casos se puede sumar Infonavit o Fovissste. Depende de tu perfil, del banco y de la propiedad; te orientamos y te ponemos en contacto con un asesor hipotecario, sin compromiso.
Sí. Akumal está en la zona restringida de la costa, así que los compradores extranjeros compran su casa a través de un fideicomiso bancario. Es un proceso común y bien establecido, y te acompañamos en cada paso. Es información general, no asesoría legal; consulta a un notario o abogado calificado.
Llena el formulario, escríbenos por WhatsApp o llama a Pamela al +52 984 186 2730. Un asesor local te envía las casas, departamentos y terrenos en venta en Akumal, con precios y fotos, y responde todas tus preguntas. Es gratis.
Akumal · Riviera Maya
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